Išsinuomojo du pastatus ir įsipareigojo į juos investuoti, bet juos nugriovė ir stato visą eilę naujų. Ne vienam Varėnos verslininkui šis stebuklas užėmė kvapą, o vietos valdžia sako, kad viskas pagal įstatymus, kad tai tik senosios poilsiavietės pastatų rekonstrukcija.
Galimybė investuoti šioje išskirtinėje Varėnos miesto vietoje traukė ne vieną, bet konkurso sąlygas išvydę vietiniai verslininkai gūžčiojo pečiais. Mat buvo reikalavimas į senus pastatus investuoti ne mažiau kaip 1 milijoną eurų.
Todėl staiga nugriauti pastatai ir dabar ant vadinamosios Varėnos jūros kranto vykstančios tokio masto naujos statybos juos glumina. Stebisi ne tik verslininkai, bet ir projekto sąlygas studijavę opozicijos atstovai – pastariesiems ši istorija panaši į galimą išankstinį susitarimą.
Varėnos valdžia turi atsakymą – jokie įstatymai nepažeisti: „<...> savivaldybės administracija neturi informacijos, kad statybos darbai būtų vykdomi pažeidžiant nuomos sutarties sąlygas ar juos reglamentuojančius teisės aktus.“
Kad nieko nepažeidžia, sako ir projektą vykdančios įmonės vadovas Paulius Žemaitis: „Iš tiesų čia vyksta rekonstrukcija, kuri mums kainuos daugiau nei nauja statyba.“
STRAIPSNIS TRUMPAI
- Prie vadinamosios Varėnos jūros nugriauta senoji poilsiavietė, nors buvo skelbtas šių statinių nuomos konkursas.
- Vietiniams verslininkams kelią į konkursą užkirto finansinė kartelė: reikalauta investuoti 1 milijoną eurų į senuosius pastatus ir pervesti 200 tūkstančių eurų užstatą.
- Vietoj nugriautų pastatų kyla kur kas daugiau naujų, nors konkurso sąlygose buvo numatyta investicija į esamus pastatus.
- Varėnos valdžia teigia, kad įstatymai nepažeisti, nes nuomos sutartyje buvo numatyta galimybė atlikti rekonstrukciją, o leidimas tai padaryti investuotojui duotas.
Vietinius išgąsdino sąlyga
Istorija prasidėjo pernai sausį, kai Varėnos rajono savivaldybė paskelbė apie išnuomojamą bendrovės „Varėnos šiluma“ poilsio bazę – dviaukštį pastatą ir siurblinę su 24 arų valstybinės žemės sklypu.
Įvairioms šventėms nuomoti nutriušę pastatai Alytaus g. neatrodė patraukliai, bet geresnę vietą verslui šiame Dzūkijos mieste sunku įsivaizduoti. Mat nuo pakrantėje esančio ir pušynų supamo sklypo iki Varėnos centro – vos kilometras asfaltuotu keliu.
Varėniškiams ūpas pakilo išvydus, kad pastatai nuomojami 50 metų, o nuompinigiai – tik 300 eurų per mėnesį. Tiesa, visus išgąsdino viena sąlyga – per 3 metus pradėti veiklą ir investuoti į pastatus ne mažiau kaip 1 milijoną eurų.
Be to, kiekvienas konkurso dalyvis privalėjo į bendrovės „Varėnos šiluma“ sąskaitą pervesti 200 tūkstančių eurų – taip norėta užsitikrinti dalyvio finansinį pajėgumą.
Tokio pokyčio nesitikėjo
Neoficialiai bendravę Varėnos verslininkai neslėpė, kad kelią į konkursą jiems užkirto finansinės sąlygos. Net ir kelioms susibūrusioms nedidelėms įmonėms 1 milijono eurų investicija į senus pastatus atrodė neapžiojama.
Tad 2025 m. vasario 3 d. paskelbtame konkurse nedalyvavo nė vienas varėniškis, o laimėtojas buvo pasirinktas iš vienintelio pretendento – Vilniuje registruotos bendrovės.
Vietiniams buvo smalsu, ką sumanys investuotojas, todėl jie apstulbo, kai išsinuomoti pastatai buvo nušluoti nuo žemės.
Verslininkus dar labiau pribloškė paviešinti planai, kad čia iškils naujų statinių.
Vietoj senosios poilsiavietės ir greta esančių lauko teniso kortų numatyta pastatyti net 15 objektų – susitikimų namą, 6 miško namus, 6 vandens namus, pirtį, ramybės namą.
Be to, projekto vykdytojas skelbia, kad čia atsiras miško žaidimo aikštelė, automobilių stovėjimo aikštelės. Dalis suprojektuotų statinių jau kyla.
Nustebino ir opozicijos lyderį
Varėnos tarybos opozicijos lyderis Povilas Saulevičius pripažįsta, kad toks istorijos posūkis ir jam pačiam buvo netikėtas. Klausimų iš LRT.lt žurnalisto sulaukęs politikas šią savaitę apsilankė statybvietėje ir pasidalijo įspūdžiais.
Pasak socialdemokrato, kai Varėnos rajono tarybos posėdyje buvo tvirtinamos sąlygos, jis buvo tikras, kad išnuomojami seni pastatai: „Tvirtinome vienas sąlygas, išnuomojome savivaldybės turtą, kurio dabar net nebėra. Vietos verslai neįstengė dalyvauti dėl neįveikiamų sąlygų, o jos, kaip matau, pasikeitė.“
Varėniškis patvirtino, kad kalba eina apie išskirtinę vietą – miesto teritorijoje esantis pušynų apsuptas slėnis, pakrantė, asfaltuotas privažiavimas.
P. Saulevičius sakė, kad tikrai mato žalą, nes nuo žemės paviršiaus nušluoti pastatai: „Jei atvirai, visa tai labai panašu į galimus išankstinius susitarimus.“
Opozicijos lyderis neslėpė, kad šį klausimą jis kels rugpjūtį vyksiančiame Varėnos rajono tarybos posėdyje. Jo manymu, savivaldybės vadovai turėtų patys ginti viešąjį interesą arba kreiptis į prokuratūrą.
Mato tik didelę naudą
LRT.lt nusiuntė klausimus Varėnos merui, vicemerui, savivaldybei pavaldžios įmonės „Varėnos šiluma“ vadovui.
Atsakymus atsiuntė Varėnos rajono savivaldybės Bendrojo skyriaus Komunikacijos poskyrio vedėja Laisvida Radzevičienė.
Ji patvirtino, kad 50 metų išnuomoti šį įmonės veikloje nenaudojamą turtą 2024 m. gruodį nusprendė bendrovės „Varėnos šiluma“ direktorius: „Priimdama šį sprendimą, įmonė vadovavosi gerąja savivaldybės administracijos patirtimi. Panašiu principu (kai nuomininkas investuoja į nuomotojo turtą) savivaldybės administracija yra išnuomojusi pastatų kompleksus Merkinės miestelyje ir Naujųjų Valkininkų kaime. Juose veiklą sėkmingai vykdo privatūs subjektai, atnaujinę savivaldybei nuosavybės teise priklausančius pastatus.“
Pasak L. Radzevičienės, šių metų gegužės 21 d. buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas. Juo leista senuosius statinius rekonstruoti į viešojo poilsio paskirties pastatus ir asmeninio poilsio paskirties pastatus.
Komunikacijos poskyrio vedėja įvardijo ir naudą Varėnos bendruomenei: „Rekonstruotas pastatas pakeis seną, savo laiką atgyvenusį statinį ir taps išskirtinės architektūros objektu, kurį projektuoja pasaulinio garso japonų architektas Masahiro Katsume. Kokybiška architektūra kuria ilgalaikę vertę ne tik konkrečiai vietai, bet ir visam miestui.“
Pasak L. Radzevičienės, nedaug Lietuvos miestų gali didžiuotis šio architekto sukurtais išskirtiniais statiniais: „Tikime, kad unikali architektūra bus papildoma priežastis apsilankyti Varėnoje ir padės formuoti šiuolaikiško, kokybišką aplinką kuriančio miesto įvaizdį. UAB „Varėnos šiluma“ gaus stabilias pajamas iš nuomos ir išvengs nuostolių dėl šio pastato išlaikymo ir remonto.“
Leidimas – iš savivaldybės įmonės
LRT.lt nusiuntė papildomą užklausą dėl konkurso sąlygų, galimybės kreiptis į teisėsaugą. Mat ieškant investuotojo buvo nurodoma, kad senieji pastatai nuomojami, o ne griaunami ir statomi nauji.
Komunikacijos poskyrio vedėja L. Radzevičienė persiuntė Varėnos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėjo Egidijaus Zaleskio atsakymą.
Jis pažymėjo, kad nuomos sutartyje buvo punktas apie galimą rekonstrukciją: „<...> nurodyta, kad nuomininkas turi teisę atlikti rekonstravimo darbus, gavęs savininko sutikimą. UAB „Varėnos šiluma“ tokį sutikimą nuomininkui yra davusi. Nuomos mokestis mokamas kiekvieną mėnesį, kaip ir numatyta sutartyje.“
E. Zaleskis atkreipė dėmesį, kas yra laikoma rekonstrukcija: „Statybos įstatyme nurodyta, jog statinio rekonstravimas – tai statyba, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.).“
Atsakyme nurodoma, kad „Varėnos rajono savivaldybės administracija neturi informacijos, kad statybos darbai būtų vykdomi pažeidžiant nuomos sutarties sąlygas ar juos reglamentuojančius teisės aktus“.
Įmonės „Varėnos šiluma“ vadovas Jonas Endrikis į el. paštu siųstus klausimus neatsakė. Jei atsakymą gausime, publikaciją papildysime.
Dzūkijoje – ne naujokai
Varėnos poilsiavietėje įgyvendinamas sostinės bendrovės „Konga“ projektas. Jis pavadintas „Kinoka“ – japonų kalba tai reiškia „medžio kvapas“.
Ši Vilniaus įmonė Dzūkijoje jau įgyvendino kitą projektą: prie Glūko ežero pastatė japoniškos architektūros kvartalą „Konga Village“. Jame savaitgalio namus įsigijo 8 šeimos.
Bendrovės „Konga“ vadovas P. Žemaitis atmeta visas pretenzijas: „Iš tiesų čia vyksta rekonstrukcija, kuri mums kainuos daugiau nei nauja statyba. Tik pirma statomi 6 nameliai, o tai ir galėjo suklaidinti. Senosios poilsiavietės pastatas bus atstatytas, bet tai įvyks gruodį, nes dabar tai kliudytų vykstančiam statybų procesui“.
Pasak P. Žemaičio, viskas vyksta legaliai, o labai aukšto lygio architektūra kuria didelę pridėtinę vertę Varėnai ir infrastruktūra naudotis galėsiantiems žmonėms.
Įmonė „Konga“ į šį projektą suplanavo investuoti 2,4 milijono eurų. „Jei kas turi klausimų, gali atvykti ir užduoti klausimų architektams. Jie kaip tik penktadienį lankosi Varėnoje įvertinti progresą“, – sako P. Žemaitis.
